一土地增值稅試算http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/sp?xdUrl=/wSite/query/TaxCalculate3.jsp&ctNode=10774

    二房屋稅：

    繳稅時機：只要持有附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物，且已達房屋稅起徵者，都需要繳交房屋稅，        

    房屋稅採會計年制徵收。

    課徵期間:前一年7月1日起至當年6月30日止。

    開徵日期：每年徵收一次，開徵日期為每年5月1日開徵至當年5月31日止。

    房屋稅稅額：   1.住家：房屋現值×1.2%
                   2.營業：房屋現值×3%
                   3.非住家營業：房屋現值×2% （建物出售時，於交屋時分算，由買賣雙方分別負擔）

    三地價稅地價稅的課徵  一、持有土地應繳納稅地價稅：土地持有人 →地價稅：

對已規定地價的土地，除課徵田賦外，應課徵地價稅。

 →田　賦：對未規定地價區域的土地或已規定地價區域符合土地稅法第22條規定作農業使用之土地，應課徵田賦。

     附註：土地為分別共有者，以共有人各按其應有部分為納稅義務人。             

          三、納稅義務基準日 : 根據稅法規定，納稅義務基準日( 8 月31 日)當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。( 但      

  經法院拍賣取得之土地，依領得法院核發權利移轉證書之日為準；另經法院判決共有分割、公用徵收、或因繼承而移轉他人

   之土地，在未辦理產權移轉登記前，以法院形成判決確定日，公用徵收之補償費發放完竣日、或繼承開始日為準 )

   注意：於8 月31日列名於土地登記簿上的土地所有權人，不論實際擁有土地時間的長短，就是當年度全年度納稅義務人。因此，買   賣房屋時要特別注意，最好在買賣契約中，即計算出雙方持有時間比率，並由當年度的納稅義務人負責預收另一方應繳的地價稅款。      

  五、申報地價
即以直轄市或縣(市)政府規定之公告地價為基礎。土地所有權人未於公告地價公告期間申報者，以公告地價的百分之八十為申報地價。土地所有權人可在公告地價百分之八十至百分之一百二十範圍內申報地價，但超過公告地價百分之一百二十時，超過部分不計，仍以公告地價之百分之一百二十為申報地價。但申報價格不足公告地價的百分之八十時，以公告地價的百分之八十為申報地價。

  六、累進起點地價
以各該直轄市或縣(市)土地7公畝( 700平方公尺 )之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。（各縣市累進起點地價均不相同，實際資料數目請逕洽各縣市稅捐稽徵機關查詢）

  七、地價稅稅率及計算公式  (一)一般用地稅率：地價稅一般用地稅率

自用住宅地價稅率2/1000